沈阳总部基地
从2003年首次在北京落地，到2009年获得短暂成功并开始对外扩张，总部基地这个备受争议的模式在野蛮生长之后，开始从峰值步入谷底。
近日，经济观察报从多个渠道了解到，总部基地在沈阳、青岛和海宁的三个项目均遭遇不同程度的困境，项目滞销、工程停工，开发商也因此面临严峻的资金考验。
其中青岛和沈阳方面的人士均透露，早在2015年初，总部基地资金链即出现问题，沈阳和青岛项目先后停工，海宁项目也遭遇进退维谷的境地。
截至目前，总部基地在全国4个项目中，除了第一个项目北京总部基地大部分销售完毕、海宁总部基地江南城未开盘销售外，沈阳东北总部基地只销售出13%左右，而青岛总部基地国际港2年时间未签约一套。
同时，总部基地方面因为不能按时支付建筑商工程款，与中国新兴等多家企业陷入合同纠纷中，并一度走上司法途径。对于总部基地遭遇相关问题，截稿前，对方未给出任何答复。
项目去化艰难 多个项目已经停工
7月下旬的沈阳格外炎热，虽然经历了几场大雨的冲洗，但未能让这个城市的温度降下来，在沈北新区蒲河路北侧，东北总部基地斜顶的褐色大楼格外显眼，像一块块高大的石碑林立于这片正在兴起的土地上。
东北总部基地分三个区域，其中西区已经全部完工，靠近蒲河路一侧大约有十多家企业已经入住，后面几十栋楼则空空如是也。中区和东区虽然已经封顶，但并无进一步施工迹象，内部杂草丛生，显然停工已久。
中区和东区施工进度几乎一致，上百栋灰色空旷的钢筋水泥堆积起来的建筑物已经久经风霜，围墙也破损不堪，部分甚至出现缺口，围墙内，一米多高的荒草肆无忌惮的蔓延，没有人，也没有声音。
经济观察报从沈阳市房产局了解到，东北总部基地从2010年开始正式对外销售，6年的时间里，销售成绩并不理想，取得预售证的共计702套，目前还有620套处于待售状态，也就说是，6年时间里，东北总部基地只签约销售了82套。
“原来均价是7900元，现在已经降到6900元，主要出售的是西区，中区和东区还没开始销售，卖得确实有些慢。”一位销售人员表示，每栋楼都可以办理独立的产权，部分也可以分割出售并办理产权。
其表示，由于周边生活相关配套严重缺失，居住人口较少，即便一些购买了的企业，入驻意愿也并不强，“中区和东区已经停工一段时间了，先紧着买西区的。”
沈阳一位房地产界人士透露，东北总部基地到目前为止，很多家建筑商的工程款都没有结清，“已经打了好几年官司了，据说员工的工资也发不出来了。”
不仅仅是东北总部基地遭遇困境，青岛总部基地国际港项目面临类似难题，青岛方面一位人士告诉经济观察报，青岛总部基地项目早在2015年初已经全面停工，原因同样是因为销售遇到问题导致资金出现问题。
青岛市国土资源与房屋管理局信息显示，青岛总部基地国际港项目于2014年4月份开盘销售，总建筑面积为60万平方米，获得预售许可证的82套总计面积123826.58平方米至今未售出一套。
该项目一位销售人员表示，项目开盘均价为每平方米10000元，目前已经降至8500元，“目前还没有正式开盘，但已经开始对外销售了，具体开盘时间需要总公司方面进一步确定，能签约，也能办理按揭，年底就可以交付。”
目前，位于海宁的总部基地江南城项目还未正式销售，一位工作人员在电话中表示，具体开盘时间还没有确定，预计2017年底可以交付，目前工程暂时处于半停工状态，“什么时候复工看招商效果。”
拖欠工程款和员工工资
虽然沈阳、青岛和海宁三个项目均遭遇不同程度的难题，但总部基地并没有停止扩张步伐，2003年，总部基地开始走出国门，计划投资10亿英镑开发伦敦总部基地亚洲商务港项目，并一度计划与中民投合作。
但是由于批复及资金等相关问题，伦敦总部基地项目进展较为缓慢，2015年下半年，中民投因股权分配问题退出项目，总部基地引入中信集团作为新的投资商，同时中信集团还是伦敦总部基地建筑商。
目前，伦敦总部基地仍未开工，上述青岛方面人士透露，伦敦总部基地迟迟未动工，一方面是因为审批流程较为复杂、审批时间较长，另一方面资金未到位，无论中民投还是中信集团，都是作为金主参与项目开发。
另外，总部基地与建筑商建筑工程款纠纷和拖欠员工工资等方面也反映出其资金方面的难题，但相关问题并没有获得总部基地方面证实。
2010 年3月份，北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展公司与北京市巨龙工程有限公司签署合同，北京总部基地东区17B、18A地块消防工程由后者承建，工程 款为2980万元，2012年5月份消防通过验收后，总部基地方面仅仅支付一部分工程款，目前还拖欠巨龙公司1390万元工程款。
此外，北京总部基地还与建筑商中国新兴和北京鹿驰科技有限公司等建筑承包商存在工程款纠纷，但具体数额未知，其中中国新兴为总部基地最大的建筑商，参与北京、沈阳、青岛等多个项目建设。
此外，北京总部基地及所属玛雅岛酒店多位员工因为薪资问题，双方多次对簿公堂。不仅仅北京总部基地陷入纠纷，沈阳东北总部基地同样陷入多起拖欠工程款和员工工资等方面的事件。
经济观察报了解到，目前，沈阳东北总部基地开发建设有限公司尚欠沈阳远大铝业工程有限公司工程款及质保金共计1538.92万元，相关工程已经于2012年5月底通过验收，但总部基地一直未予结清。
东北总部基地还拖欠辽宁市政建设工程有限公司26.53万元工程款，该工程已经于2013年10月20日完工，本应该在2014年9月18日之前结清，但一直未能结算，双方一度走上司法途径解决。
同时，东北总部基地还拖欠北京中创保信科贸有限公司灯具采购款100.45万元，沈阳三和绿化工程有限公司由于双方和解未知具体欠款数额。此外，还拖欠工程师刘龙江17万元工资。
2015年底，总部基地发行了两年期4亿元的信托，主要用于北京总部基地总部壹号项目装修等工程。经济观察报暂未了解到青岛总部基地和海宁总部基地方面相关情况。
许为平和他的总部基地
作为总部基地掌门人，英国籍华人许为平似乎显得有些神秘，人们对他的历史和资金来源所知甚少，公开资料中仅仅显示其原为浙江籍，做过机电贸易类生意，后远走英国，回国后开始运作总部基地。
经济观察报记者了解到，许为平为浙江海宁人，1978年至1982年在浙江广播大学和浙江大学机电系读书，1987年进入中央农村政策研究室工作，担任下属媒体广东记者站站长，三年后许为平下海。
1990年，许为平在北京中关村创办中南机电集团，前期主要生产和销售抽油烟机，后把业务逐步扩展到其他家用电子产品领域，1996年的时候，许为平甚至成为抽油烟机的发明人和一项国家级专利拥有者。
中南机电并非如外界所言毫无作为，其一度闯入中关村企业综合实力前20名，成为中关村纳税大户，也是此时，为以后与中关村合作开发北京总部基地奠定了基础。
1996年，许为平以访问学者的身份来到英国，在英国8时间里，外界极少清楚其具体所从事的工作，直到2002年以英籍华人、英国道丰集团中国区副总裁身份回国，并与中关村丰台园区签署开发总部基地的协议。
同年，北京总部基地的项目公司北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展公司正式成立，其中总部基地投资有限公司占股82%，丰台科技园建设发展有限公司占股18%。其中后者以土地作为入股，这一模式在海宁项目也进行运营，沈阳和青岛项目为总部基地独立开发。
截 止目前，总部基地已经在北京、沈阳、青岛、海宁和伦敦拥有5个项目，其中北京总部基地总投资200亿元，总建筑面积140万平方米；沈阳东北总部基地总投 资200亿元，总建筑面积2010万平方米；青岛总部基地总投资55亿元，总建筑面积60万平方米；海宁总部基地总投资500亿元，总建筑面积600万平 方米。
英国道丰集团是许为平个人在英属维尔京群岛设立的离岸公司，主体为总部基地全球控股集团有限公司和总部基地（中国）控股集团有限公司，两家公司在香港又设立了8家全资子公司。
在香港8家公司分别为总部基地商务控股集团、总部基地投资、总部基地中国及沈阳、潍坊、青岛、浙江、伦敦等投资公司。然后通过香港公司再在内地设立子公司和合资公司，国内子公司大约为26家。
国内公司中，北京有13家，涉及开发、投资、酒店、物业和工程等业务；沈阳有4家，涉及开发、金融、投资和工程建设等业务；青岛1家，主要负责青岛总部基地；浙江及海宁有8家，涉及开发、商管、工程建设、广告及投资等业务。
一份信托计划书显示，截至2014年，北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展公司总资产为30.57亿元，负债为20.8亿元，当年营收为3.17亿元，净利润为1.39亿元。其中负债主要为向平安银行借贷的8亿元、向盛京银行借贷的2.99亿元和中合中小企业融资担保公司借贷的5亿元。
2003-2014年，北京总部基地的销售额将近100亿，2010年到2014年，北京总部基地的利润累计为16.35亿元。而截至2014年末，沈阳东北总部基地总资产 为23.42亿元，总负债为21.81亿元，净资产为1.61亿元。青岛和海宁项目具体财务状况未知。
