“即日起建行首套房利率调整至98折，截点以查征信为准，今日之前查征信的利率不变，今日（包含今日）及以后查征信的，首套房执行98折利率，截止目前，建行首套98折，大家知悉！”
7月11日，有中介在朋友圈刷屏上述这则消息。对此，搜狐焦点网电话咨询建设银行，对方回应称，今天起建行首套房房贷利率取消折扣，已是基准利率。今天（包含今日）之后查征信的，按基准利率执行。
搜狐焦点网随后调查了农行、中行、工行以及招行、平安银行。据了解，目前四大国有银行中，仅建行首套房贷利率上调至基准，其他三家银行仍维持在95折；而招行、平安银行也已经是基准利率。
对此，招行的一名个贷经理表示，如果是基准利率，放款是正常速度，大概15-20天左右；实行95折利率优惠的银行放款时间会比较长，大概要1-2个月。工行目前实行95折房贷利率优惠，其个贷经理表示，如果是红本在手的房产，按正常流程走，从申请到放款大概需要一个半月至两个月的时间。
今年以来，深圳房贷市场逐渐收紧。今年初，深圳各大银行房贷利率优惠基本维持在9折，直至4月，招行率先把折扣从9折提高至95折。 5月22日，建设银行宣布取消利率折扣，并于当日执行，不到一天的时间，建行又发出通知称，从5月23日起，首套房贷利率最低执行95折优惠；随后，其他银行开始跟进，7月11日之前，95折成深圳的主流房贷利率折扣。
敲黑板：上调至基准利率，你要多掏多少钱？
以购买一套总价500万元的房子为例，首套房贷款350万元。若以30年偿还期、等额本息还款的方式，按照5年期以上贷款4.90%的基准利率计算：
若是执行9.5折利率优惠，购房者每月还款金额为18057.78元，30年利息总额约为300.2万元。
上调至基准利率之后，购房者每月还款金额为18575.44元，30年利息总额约为318.7万元。每月月供增加517.66元，总利息额约增加18.5万元。
