去库存可谓是2015年市场主题。2014年以来，部分城市库存量居高不下。中央政府和地方均出台一系列政策，鼓励自住性需求。2015年年底，中央连续强调去库存，释放出强烈的政策信号。
回顾今年房地产市场，“冷暖不均”成为今年楼市的一大特征，部分一线城市楼市过热房价上扬，而三、四线城市却库存高企。因此，因为楼市分化的加剧，在“去库存”的大背景下，分类去库存也是必须得到强调的。
当前中央再提房地产去库存，加快户籍改革带动住房消费，是积极促进行业健康发展的做法，未来相关财政、货币等支持政策将陆续出台，地方也将加大财政补贴继续鼓励住房消费。
业内人士表示，2016年预计会出台的政策主要还是跟金融和税收有关，非限购城市首套房首付比例有可能会降到2成，在税收方面，地方政府可能会给予更大优惠，如减少交易环节的税收，给予各种补贴等。有机构预测，在经济仍存下行压力、政策促稳房地产的背景下，2016年全国房地产市场将呈现销售面积略有下降，新开工企稳，投资低速增长的特点。
